近日，由同濟科技旗下上海同濟建設(shè)有限公司承建（簡稱“同濟建設(shè)”）的邯鄲路500弄、524弄小區(qū)舊住房更新（拆除重建）項目（東鄲小區(qū)）迎來重要建設(shè)節(jié)點——主體結(jié)構(gòu)正式封頂，較原計劃提前近一個季度。這一進展標志著項目取得階段性重大成果，也為后續(xù)工程推進奠定了堅實基礎(chǔ)。
東鄲小區(qū)始建于上世紀60年代，基礎(chǔ)設(shè)施老化、安全隱患突出，居民改造意愿強烈。楊浦區(qū)委區(qū)政府高度重視民生改善，將其列為區(qū)級重大舊改項目，采用“原拆原建”模式推進整體更新。同濟建設(shè)作為項目總承包單位，自2024年8月開工以來，始終堅持“安全第一、質(zhì)量為本、民生為先”的建設(shè)理念，全力打造讓百姓放心、滿意的宜居工程。
東鄲小區(qū)地處城市核心區(qū)域，施工條件極為復雜：基坑邊線緊貼用地紅線，作業(yè)空間狹窄；南鄰中環(huán)高架，西靠老舊住宅，對施工安全與控制要求極高。面對“螺螄殼里做道場”的現(xiàn)實挑戰(zhàn)，項目團隊充分發(fā)揮技術(shù)與管理優(yōu)勢，以“策劃先行、精準落地”為指引，創(chuàng)新運用BIM技術(shù)全過程模擬施工，采用先進工藝攻克基坑滲漏風險，通過定制塔吊鋼結(jié)構(gòu)組合式基礎(chǔ)平臺實現(xiàn)狹小空間高效作業(yè)。
值得一提的是，項目全面啟用智慧工地系統(tǒng)，對周邊高架及住宅的沉降、振動等進行實時監(jiān)測，實現(xiàn)了施工全程安全“零事故”，順利突破地下室頂板出零和主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)汝P(guān)鍵節(jié)點。在推進工程建設(shè)的同時，項目團隊始終注重與居民的溝通互動，建立常態(tài)化交流機制，定期公示進度、聽取意見。此前開放的樣板房獲得了居民代表的廣泛認可，獨立廚衛(wèi)、優(yōu)化戶型、良好采光及便捷的生活配套，讓“憂居”變“優(yōu)居”的夢想照進現(xiàn)實。
這些實踐不僅體現(xiàn)了同濟建設(shè)在復雜環(huán)境下實施精細化管理與技術(shù)創(chuàng)新能力，也生動詮釋了“政府主導、企業(yè)實施、居民參與”城市更新模式的協(xié)同效能。
從“十四五”規(guī)劃擘畫城市更新藍圖，到“十五五”接續(xù)深耕民生沃土，讓老城區(qū)“破繭煥新”、讓老百姓“筑夢家園”，始終是城市建設(shè)者矢志不渝的追求。東鄲小區(qū)的煥新之旅，是上海踐行“人民至上”理念的微觀縮影，也是同濟科技服務城市可持續(xù)更新的重要范本。
項目預計于2026年全面竣工。屆時，一個功能完善、環(huán)境優(yōu)美、鄰里和諧的新社區(qū)將呈現(xiàn)在市民面前，實現(xiàn)居民在原地升級的安居夢。
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